NASIL KONUŞALIM Kİ İNSANLAR BİZİ DİNLEMEK İSTESİN!

Emlak profesyonellerinin en etkili olması gereken özelliği “iletişimin gücü” olması gereklidir. Çünkü emlak profesyonelliğinde yaptığımız işler bilginin aktarılması, yorumlanması, ifade edilmesi güçlü bir iletişimle oluşur.
Sunum ya da toplantı dönemlerinda konuştuğunuzun net bir biçimde anlaşılabilmesi, etkili olabilmesi ve istediğimiz sonucu alabilmek hem tecrübesimizle alakalı bir konu hem de bu iletişim yöntemlerinin neler olduğunu bilmek ile ilgilidir.
Bu hafta yine işimizin en önemli bir parçası olan iletişim hakkında çok kısa ve yararlı bir TED videosunu sizlerle paylaşıyoruz.
“Konuştuğunuzu ama insanların sizi dinlemediğini hissetiğiniz oldu mu hiç? Julian Treasure size yardım etmek için burada. Bu faydalı konuşmada, ses uzmanı kuvvetli bir konuşmanın nasıl yapılacağını gösteriyor — bazı kolay ses alıştırmalarını kullanarak nasıl empati ile konuşalacağını da. Belki de dünyanın kulağa daha güzel gelmesini yardım edebilecek bir konuşma.”

KKTC Emlak Sektörü

Her türlü alışverişte iletişim ve ilişkiler önemlidir. Ev alırken ya da satarken de böyle. Kıbrıs Emlak sayesinde, gönlünüzden geçen evi alabilir, ya da işyerinizi istediğiniz fiyata satacak bir alıcı bulabilirsiniz. Mesele doğru kişilerle doğru zamanda temas edebilmek ve bunun için de profesyonel bir hizmet ve danışmanlık alabilmek. KKTC Emlak bu anlamda, yılların getirdiği birikim ve tecrübe sayesinde kısa zamanda net ve akılcı çözümler üretirken aynı zamanda da sorunsuz bir emlak işi yapmanın huzurunu da sunuyor.


Emlak ile ilgili dikkat edilmesi gereken çok şey vardır. Bu nedenle eğer ev, arsa ya da işyeri almayı düşünüyorsanız öncelikle almak istediğiniz yer ile ilgili herhangi bir mahkemelik durum olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Tapu üzerinde ipotek ya da icra olmadığını, ya da vergi borcu vs gibi sıkıntıları olup olması da son derece mühimdir. Tapunun hisseli olması da yine birtakım sıkıntılara neden olabilir. Bu sebeple herhangi bir taşınmaz alma durumunda yasal olarak sorunsuz olmasına çok dikkat etmek gerekir ki sonradan problem yaşamayın. Tabi alacağınız ev, arsa ya da işyerinin de bulunduğu çevreyi, oysal koşullarını, binanın yaşını, depreme dayanıklılığını ve herhangi bir vergi borcu olup olmadığını da kontrol etmek, mümkünse yeşil alanı ve otoparkı bulunan, ulaşım rahatlığı olan yerler olmasına da özen göstermeli.

Kıbrıs Emlak Direktörü KKTC Emlak Sektörünü değerlendirdi

Eşyalı dairelerin ortalama olarak 400 Sterlin’e, eşyasız dairelerin ise 300 Sterlin’e kiralandığını kaydeden Emlak Plus Direktörü, merkez bölge olarak işaret edilen Kumsal ve Köşklüçiftlik’te ise kira bedellerinin 400 Sterlin olduğunu kaydetti.

Kira ve satın alım konusunda en uygun bölgenin ise Mağusa olduğunu da vurgulayan Emlak Plus Direktörü, Mağusa’daki Kıbrıs emlak fiyatlarının daha düşük olmasını ise arazi fiyatlarının çok düşük ve imar oranlarının çok yüksek olmasına bağladı.

Emlak Plus Direktörü, Lefkoşa’da ağırlıklı olarak Türk malı gayrimenkullerin tercih edildiğinin de altını çizdi.

KKTC Emlak ihtiyacı

Kuzey Kıbrıs’ta ev mi almak istiyorsunuz? Hayalinizdeki gibi bir ev bulmak artık çok da zor değil. KKTC Emlak ofislerinden istediğiniz gibi bir ev bulabilirsiniz. Ülkenin her şehrinde mevcut bulunan Kıbrıs Emlak sayesinde ev ile ilgili tüm sorunlarınız profesyonelce halloluyor. Hangi şehirde, hangi semtte ve nasıl bir ev aradığınızı söylemeniz yetiyor.

Ev mi kiralayacaksınız? O halde KKTC Emlak ile iletişime geçmelisiniz. Kiralamak istediğiniz evin işinize yakın olmasını isteyebilirsiniz. Ya da geceleri dışarı çıkmayı sevdiğinizden şehri merkezine yakın olması da istekleriniz arasında olabilir. Pek tabi ki sessizlikten hoşlananlardan da olabilirsiniz. O halde yakınlarda park ya da okul bulunmasını istemeyebilirsiniz. Ayrıca çocuk sahibi olanlar ya da olmak isteyenler için yakın civarlarda okul olması da büyük bir avantajdır. Tek yaşıyorsanız belki küçük stüdyo bir daire size yetecektir. Ama kalabalık bir aileye sahipseniz daha büyük ve bahçeli bir ev arayışında da olabilirsiniz ki bu durumda tutmak istediğiniz evin civarında okul ve çocuk parkı bulunması da son derece önemli olur. Elbette yine yakınlarda sağlık ocağı olması ve ulaşım açısından da sorunsuz olması büyük önem kazanabilir.

Öyle ya da böyle emlak konusunda bütün olay ihtiyaçlarınız çerçevesinde şekillenmektedir. KKTC Emlak tüm ihtiyaçlarınıza yönelik en ideal evi bulmakta en büyük yardımcınızdır. Kıbrıs Emlak sayesinde hayalinizdeki eve kavuşabilir ve günlerinizi mutlu yuvanızda huzur içinde geçirebilirsiniz. Unutmayın, profesyonel bir yardım ve danışmanlık hizmeti almak sorunsuz bir evde oturmanız anlamına gelir.
Almak istediğiniz ev ve gerekli tüm resmi işlemler için de işini bilen güvenilir kişilerden yardım almanız sorunsuz bir ev almanıza ve daha huzurlu bir yaşama sahip olmanıza vesile olur.

Emlağın doğru adresi: http://www.lefkosaemlak.com/

Kıbrıs'da Emlak

Emlak almayı düşünenler ve gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için durgun olan emlak piyasasının fırsat sunduğunu belirten Kıbrıs Emlak Odası As Başkanı Serdar Altekin, "Emlak fiyatları dip yaptı. Daha fazla düşmez. Emlak alacaksanız tam zamanı" diyor. Yatırım amacıyla gayrimenkul alacaklara tarla vasfındaki imarsız arazileri öneren Altekin, 3-5 yıl içinde en az 2-3 katı kazanç sağlanabileceğini belirtiyor.

Üç yıl öncesine kadar yoğun bir talebin olduğu emlak piyasası şu aralar oldukça durgun. Deyim yerindeyse yaprak kıpırdamıyor; her yer satılık ve kiralık ilanlarıyla dolu. Emlak açığının 500 bin olduğu KKTC'de birbiri ardına yapılan projeler nedeniyle sadece Kıbrıs'da satılmayı bekleyen 400 bin sıfır, 300 bin civarında ise kiralık Emlak var.
Fiyatlar iki-üç yıl öncesine oranla yüzde 30 düşmüş durumda. Yeni Emlak projelerinde ise yüzde 50'yi buluyor indirimler. Aynı durum kiralılar için de geçerli. Bankaların aylık Emlak kredisi faiz oranları da yüzde 1'lerin altında. Fakat buna rağmen talep yok.

Emlak alma hayali kuranlar, fiyatlar daha da düşecek mi beklentisi içindeler. "Şu an Emlak almak için uygun bir dönem mi? Beklemek mi yoksa biran önce harekete mi geçmek gerekiyor?" soruları kafaları uzun süredir kurcalıyor.
Altekin kriz nedeniyle kafalar iyice karışık. "Kriz daha da derinleşirse taksitleri ödeyebilir miyim, işimden olursam" kaygısı iyice korkutuyor. Öte yandan birikimi olup gayrimenkule yatırım yapmayı düşünen bir bölüm de var. Bu insanlar için de "Neye yatırım yapmak daha kazançlı, En çok prim yapacak yerler neresi?" sorusunun cEmlakabı çok önemli. Biz de bu soruları cEmlakabını en iyi bilen isme, Kıbrıs Emlakçılar Odası As Başkanı Serdar Altekin'ya sorduk.

Kıbrıs'da Nereden Ev Alınır Kıbrıs'da Nerede Oturulur:

Kıbrıs'da nerede oturulur diye merak ediyorsanız Kıbrıs'da nereden ev alınır ve Kıbrıs'da nerede oturulur soruları için aşağıdaki bilgiler işinizi kolaylaştırabilir.

Kıbrıs'da nereden ev alınır sorusunu eğer evin değer kazanması gibi ekonomik nedenlerle değil de Kıbrıs'da nerede oturulur manasında soruyorsanız bu soruya cevabımız Mağusa olabilir. Hem Lefkoşa merkez hem de Lefkoşa in bir semti olan Gönyeli hem işlek caddeleri hem mahalle havası ile tam ailelerin oturabileceği yerlerdir.  Burası ne ararsanız bulabileceğiniz, hastanelerin, kafelerin olduğu ve işlek bir çarşı ve caddeye sahip güzel bir semt ve mahalledir.


Eğer şehre uzak olsun ama çok sakin olsun, yeşillikli bir alan olsun diyorsanız Lefkoşa ya da Girne Kıbrıs'da nereden ev alınır ya da Kıbrıs'da nerede oturulur sorularınıza yanıt olabilir. Buralar bildiğimiz mahalle havası yerine sitelerin olduğu semtlerdir. Lefkoşa ve Girne çok katlı sitelerin çokça olduğu, mahalle yerine site hayatının ve bu nedenle çarşı yerine alışveriş merkezlerinin bulunduğu semtlerdir. Buralar şehir merkezine uzak olmakla birlikte Girne metrosu ve yeni yapılacak metro hattıyla Lefkoşa da metroya kavuşacaktır.

Kıbrıs'da nereden ev alınır nerede oturulur sorularınıza bu farklı özellikleriyle yukarıdaki semtler farklı tercihleri gözetenler için ideal yerler olabilir. Kıbrıs'da daha farklı semtler olmakla birlikte yukarıdaki semtlerin bu özellikleri ile kendi kategorilerindeki semtlere göre Kıbrıs'da nereden ev alınır nerede oturulur sorusunun cevabı olarak ön plana çıktığını düşünmekteyiz.